Voici combien coûte réellement la construction d’une maison
 |
| Construction d'une maison |
Combien coûte la construction d’une maison ? Une question qui suscite beaucoup de réflexions et que toutes les personnes qui souhaitent investir dans la construction de leur bien immobilier se posent. Alors entre acquisition de terrain, frais du notaire, commission de l’agence ou encore architecte, combien faut-il débourser ? Combien faut-il de temps ? Et quelle est la partie qui absorbe le plus d’argent ?
Le prix du terrain : la première étape de la construction
Le prix du terrain varie d’une région à une autre. Certes, selon les spécialistes de l’immobilier, le prix du terrain ne doit absolument pas dépasser le tiers du budget réservé à la construction de la maison.
A en croire les statistiques du ministère de l’équipement. En Ile-de-France, le prix d’un terrain coûte en moyenne 210 euros le mètres carré, en Rhône-Alpes environ 98 euros le mètres carré et 18 euros dans le Limousin. Ceci dit, le prix moyen pour l’achat d’un terrain en France est de 67 euros le mètre carré.
La construction est la phase la plus importante qui absorbe presque 70% du budget alloué au projet. Ceci dit, entre salaires, creusement du terrain ou matériaux, il faut réserver un budget moyen de 133 000 euros pour cette phase. Certes, le prix peut être variable en fonction des matériaux choisis. Pour la construction d’une maison en bois, le prix descend à 100 000 euros en moyenne. Ainsi une maison solaire peut coûter relativement moins chère qu’une maison normale et ainsi de suite.
Qui dit achat de terrain dit frais du notaire. Ce dernier garanti le bon déroulement de la transaction et prend une commission de l’ordre de 7 à 8% du prix d’acquisition du terrain. Impossible de fuir les frais du notaire, c’est un passage obligé.
Que vous le voulez ou non. Les frais d’emprunt sont plus au moins obligatoires. Avec ou sans apport personnel. Vous aurez surement besoin d’un prêt auprès d’une banque afin de financer votre projet. Ces frais varient entre 6 à 7% en fonction du prix d’acquisition du terrain.
La loi oblige ceux qui souhaitentconstruire une maison à souscrire à une assurance appelée dommages-ouvrages. Cette assurance permet de garantir le remboursement des éventuels travaux en cas de dommages. Cette dernière coûte en moyenne entre 3000 et 6000 euros.
Si vous passez par un agent immobilier, il faut payer la commission. Celle-ci s’élève généralement entre 5 et 8% du prix de vente. Par exemple, pour l’achat d’un terrain de 100 000 euros, il faut prévoir entre 5000 et 8000 euros à l’agence immobilière.
Les frais de l’architecte : 8 à 12% du coût de la construction
Là encore, pour l’étude du sol, il faut payer des frais d’études. Ces frais se situent dans la fourchette de 1000 euros au minimum.
L’intervention du géomètre n’est pas très couteuse. Certes, elle permet de mesurer avec exactitude, la superficie du terrain. Les frais du géomètre sont de l’ordre de 500 euros.
Les dépenses de viabilisation s’élèvent à 3000 euros au minimum et peuvent augmenter en fonction de plusieurs critères, dont la superficie et la qualité du terrain. Pour ce qui est de l’évacuation des eaux usées. Il faut prévoir un budget d’environ 5000 euros.
Les constructions neuves sont exonérées durant 2 ans. Pour en bénéficier de l’exonération, il faut faire une déclaration auprès du fisc dans un délai de 90 jours.
A en croire les statistiques du ministère de l’équipement. En Ile-de-France, le prix d’un terrain coûte en moyenne 210 euros le mètres carré, en Rhône-Alpes environ 98 euros le mètres carré et 18 euros dans le Limousin. Ceci dit, le prix moyen pour l’achat d’un terrain en France est de 67 euros le mètre carré.
La construction : la phase la plus importante
La construction est la phase la plus importante qui absorbe presque 70% du budget alloué au projet. Ceci dit, entre salaires, creusement du terrain ou matériaux, il faut réserver un budget moyen de 133 000 euros pour cette phase. Certes, le prix peut être variable en fonction des matériaux choisis. Pour la construction d’une maison en bois, le prix descend à 100 000 euros en moyenne. Ainsi une maison solaire peut coûter relativement moins chère qu’une maison normale et ainsi de suite.
Les frais du notaire : l’étape après l’acquisition du terrain
Qui dit achat de terrain dit frais du notaire. Ce dernier garanti le bon déroulement de la transaction et prend une commission de l’ordre de 7 à 8% du prix d’acquisition du terrain. Impossible de fuir les frais du notaire, c’est un passage obligé.
Les frais d’emprunt : passage obligé…
Que vous le voulez ou non. Les frais d’emprunt sont plus au moins obligatoires. Avec ou sans apport personnel. Vous aurez surement besoin d’un prêt auprès d’une banque afin de financer votre projet. Ces frais varient entre 6 à 7% en fonction du prix d’acquisition du terrain.
L’assurance : une phase que l’on ne peut pas fuir…
La loi oblige ceux qui souhaitentconstruire une maison à souscrire à une assurance appelée dommages-ouvrages. Cette assurance permet de garantir le remboursement des éventuels travaux en cas de dommages. Cette dernière coûte en moyenne entre 3000 et 6000 euros.
La commission de l’agence : un coût qui n’est pas neutre dans votre budget !
Si vous passez par un agent immobilier, il faut payer la commission. Celle-ci s’élève généralement entre 5 et 8% du prix de vente. Par exemple, pour l’achat d’un terrain de 100 000 euros, il faut prévoir entre 5000 et 8000 euros à l’agence immobilière.
Les frais de l’architecte : 8 à 12% du coût de la construction
Les frais d’étude du sol
Là encore, pour l’étude du sol, il faut payer des frais d’études. Ces frais se situent dans la fourchette de 1000 euros au minimum.
Les frais du géomètre
L’intervention du géomètre n’est pas très couteuse. Certes, elle permet de mesurer avec exactitude, la superficie du terrain. Les frais du géomètre sont de l’ordre de 500 euros.
Les frais de viabilisation : une phase qui s’impose !
Les dépenses de viabilisation s’élèvent à 3000 euros au minimum et peuvent augmenter en fonction de plusieurs critères, dont la superficie et la qualité du terrain. Pour ce qui est de l’évacuation des eaux usées. Il faut prévoir un budget d’environ 5000 euros.
La taxe foncière et la taxe d’habitation
Les constructions neuves sont exonérées durant 2 ans. Pour en bénéficier de l’exonération, il faut faire une déclaration auprès du fisc dans un délai de 90 jours.
La taxe locale d’équipement
Cette taxe est appliquée pour les communes de plus de 10 000 habitants. Elle varie entre 1 et 5 % de la valeur cadastrale
Cette taxe est appliquée pour les communes de plus de 10 000 habitants. Elle varie entre 1 et 5 % de la valeur cadastrale
|
| Construction d'une maison |
Combien coûte la construction d’une maison ? Une question qui suscite beaucoup de réflexions et que toutes les personnes qui souhaitent investir dans la construction de leur bien immobilier se posent. Alors entre acquisition de terrain, frais du notaire, commission de l’agence ou encore architecte, combien faut-il débourser ? Combien faut-il de temps ? Et quelle est la partie qui absorbe le plus d’argent ?
Le prix du terrain : la première étape de la construction
Le prix du terrain varie d’une région à une autre. Certes, selon les spécialistes de l’immobilier, le prix du terrain ne doit absolument pas dépasser le tiers du budget réservé à la construction de la maison.
A en croire les statistiques du ministère de l’équipement. En Ile-de-France, le prix d’un terrain coûte en moyenne 210 euros le mètres carré, en Rhône-Alpes environ 98 euros le mètres carré et 18 euros dans le Limousin. Ceci dit, le prix moyen pour l’achat d’un terrain en France est de 67 euros le mètre carré.
La construction est la phase la plus importante qui absorbe presque 70% du budget alloué au projet. Ceci dit, entre salaires, creusement du terrain ou matériaux, il faut réserver un budget moyen de 133 000 euros pour cette phase. Certes, le prix peut être variable en fonction des matériaux choisis. Pour la construction d’une maison en bois, le prix descend à 100 000 euros en moyenne. Ainsi une maison solaire peut coûter relativement moins chère qu’une maison normale et ainsi de suite.
Qui dit achat de terrain dit frais du notaire. Ce dernier garanti le bon déroulement de la transaction et prend une commission de l’ordre de 7 à 8% du prix d’acquisition du terrain. Impossible de fuir les frais du notaire, c’est un passage obligé.
Que vous le voulez ou non. Les frais d’emprunt sont plus au moins obligatoires. Avec ou sans apport personnel. Vous aurez surement besoin d’un prêt auprès d’une banque afin de financer votre projet. Ces frais varient entre 6 à 7% en fonction du prix d’acquisition du terrain.
La loi oblige ceux qui souhaitentconstruire une maison à souscrire à une assurance appelée dommages-ouvrages. Cette assurance permet de garantir le remboursement des éventuels travaux en cas de dommages. Cette dernière coûte en moyenne entre 3000 et 6000 euros.
Si vous passez par un agent immobilier, il faut payer la commission. Celle-ci s’élève généralement entre 5 et 8% du prix de vente. Par exemple, pour l’achat d’un terrain de 100 000 euros, il faut prévoir entre 5000 et 8000 euros à l’agence immobilière.
Les frais de l’architecte : 8 à 12% du coût de la construction
Là encore, pour l’étude du sol, il faut payer des frais d’études. Ces frais se situent dans la fourchette de 1000 euros au minimum.
L’intervention du géomètre n’est pas très couteuse. Certes, elle permet de mesurer avec exactitude, la superficie du terrain. Les frais du géomètre sont de l’ordre de 500 euros.
Les dépenses de viabilisation s’élèvent à 3000 euros au minimum et peuvent augmenter en fonction de plusieurs critères, dont la superficie et la qualité du terrain. Pour ce qui est de l’évacuation des eaux usées. Il faut prévoir un budget d’environ 5000 euros.
Les constructions neuves sont exonérées durant 2 ans. Pour en bénéficier de l’exonération, il faut faire une déclaration auprès du fisc dans un délai de 90 jours.
A en croire les statistiques du ministère de l’équipement. En Ile-de-France, le prix d’un terrain coûte en moyenne 210 euros le mètres carré, en Rhône-Alpes environ 98 euros le mètres carré et 18 euros dans le Limousin. Ceci dit, le prix moyen pour l’achat d’un terrain en France est de 67 euros le mètre carré.
La construction : la phase la plus importante
La construction est la phase la plus importante qui absorbe presque 70% du budget alloué au projet. Ceci dit, entre salaires, creusement du terrain ou matériaux, il faut réserver un budget moyen de 133 000 euros pour cette phase. Certes, le prix peut être variable en fonction des matériaux choisis. Pour la construction d’une maison en bois, le prix descend à 100 000 euros en moyenne. Ainsi une maison solaire peut coûter relativement moins chère qu’une maison normale et ainsi de suite.
Les frais du notaire : l’étape après l’acquisition du terrain
Qui dit achat de terrain dit frais du notaire. Ce dernier garanti le bon déroulement de la transaction et prend une commission de l’ordre de 7 à 8% du prix d’acquisition du terrain. Impossible de fuir les frais du notaire, c’est un passage obligé.
Les frais d’emprunt : passage obligé…
Que vous le voulez ou non. Les frais d’emprunt sont plus au moins obligatoires. Avec ou sans apport personnel. Vous aurez surement besoin d’un prêt auprès d’une banque afin de financer votre projet. Ces frais varient entre 6 à 7% en fonction du prix d’acquisition du terrain.
L’assurance : une phase que l’on ne peut pas fuir…
La loi oblige ceux qui souhaitentconstruire une maison à souscrire à une assurance appelée dommages-ouvrages. Cette assurance permet de garantir le remboursement des éventuels travaux en cas de dommages. Cette dernière coûte en moyenne entre 3000 et 6000 euros.
La commission de l’agence : un coût qui n’est pas neutre dans votre budget !
Si vous passez par un agent immobilier, il faut payer la commission. Celle-ci s’élève généralement entre 5 et 8% du prix de vente. Par exemple, pour l’achat d’un terrain de 100 000 euros, il faut prévoir entre 5000 et 8000 euros à l’agence immobilière.
Les frais de l’architecte : 8 à 12% du coût de la construction
Les frais d’étude du sol
Là encore, pour l’étude du sol, il faut payer des frais d’études. Ces frais se situent dans la fourchette de 1000 euros au minimum.
Les frais du géomètre
L’intervention du géomètre n’est pas très couteuse. Certes, elle permet de mesurer avec exactitude, la superficie du terrain. Les frais du géomètre sont de l’ordre de 500 euros.
Les frais de viabilisation : une phase qui s’impose !
Les dépenses de viabilisation s’élèvent à 3000 euros au minimum et peuvent augmenter en fonction de plusieurs critères, dont la superficie et la qualité du terrain. Pour ce qui est de l’évacuation des eaux usées. Il faut prévoir un budget d’environ 5000 euros.
La taxe foncière et la taxe d’habitation
Les constructions neuves sont exonérées durant 2 ans. Pour en bénéficier de l’exonération, il faut faire une déclaration auprès du fisc dans un délai de 90 jours.
La taxe locale d’équipement
Cette taxe est appliquée pour les communes de plus de 10 000 habitants. Elle varie entre 1 et 5 % de la valeur cadastrale
Cette taxe est appliquée pour les communes de plus de 10 000 habitants. Elle varie entre 1 et 5 % de la valeur cadastrale
Publicité
Voici combien coûte réellement la construction d’une maison
Reviewed by mmm
on
16:30:00
Rating:
Reviewed by mmm
on
16:30:00
Rating: